第127章
经纪显然已经了解身边这位客人家里只有两口人,用不着太大的屋子,因此靠近这中轴正院的纵院都没多作停留,而是带着顾念直奔最东头的小纵院本内容为游医文字内容。
“这宅子主要的格局是三进院落,但是最东头的那个原本是附属偏院,曾经住了一位小姐,后来小姐出嫁,就给了在铺子里干活的伙计们住,那么多人住,各种洗洗涮涮,生活上极其便利,用水什么都挺方便本内容为游医文字内容。听说客人喜欢干净,那你一定看得上。”
顾念没出声,打定主意去看两眼,然后就婉拒。
直接穿过连接各纵院的过道,经过一扇小木门,终于来到了最东头的那一个单进的院子。
右手边是通向外面的街门,直面的是一个坐北朝南的四方小院,正房一明两暗两耳,抄手游廊环绕,街门开在院子的一角,未破坏院子的整体性。但因久未居住,透着一股难言的萧瑟之气,好在建筑物看上去还行,有点翻新的味道。
“因这里曾经是小姐的闺房,就小姐和贴身下人一块住,所以格局很简单,正房有后门可以通到后面的小花园,不过后来就变成晒衣服的地方了。我们再到后面看看?”
“等等,这宅子是不是最近翻新过?”
“自然是翻新过的,不然破破烂烂的,租不出,也卖不掉啊。”
“是么?请的什么工匠?用的什么料?工匠手艺如何?别看着能住人,等下个雨,屋里屋外就霉了。”
“这你绝对放心,没这种事。现屋主就是为了翻新宅子,才花光了继承来的那点现钱,不得不出租或卖掉一部分,一家人好过生活。”
“好吧,我们去里面看看。你也知道我是学医的,好干净,我想看看水井,还有其它用水的设施。”
“请这边来。一定不让你失望,我们这一带地下活水充足,住这样宅子的都生活讲究。马桶放屋里再干净还是有异味,所以这里有活水茅厕。现在仍然有,翻新的时候一并保留下来了,没有堵上。就在这西北角上。”
经纪带顾念沿游廊到了西北角,那是个死角。紧挨着耳房西墙,有一间带屋檐的小房子,站在门口推门一看。正是那活水的沟式厕所,北墙有通风换气的纱窗,地面铺的是跟游廊一样材质和颜色的地砖,比游廊地面略矮一些。确保里面污水不会外流。
就这一样,顾念心里就给这小院加了十分。
“茅厕就这一个。既然客人你家就两口人,绝对够用了。这格局你也看到了,一明两暗的正房,三间倒座加东西各三间厢房。后院的围墙,墙砖还是当年的砖,翻新的时候有加固墙基,所以还是很结实的,不会下几场暴雨墙就倒了,不会的本内容为游医文字内容。客人是和安堂介绍来的,你放一百个心。我们不会蒙你的。”
“你先前才说厅堂有后门通后院?那岂不冬天漏风?北风直接从后门吹进来了?”
“厅堂是前厅后堂的格局,得绕到后堂才能去后院,连带着两边暗间和耳房的纵深都很深。冬天关上门,烧起地炕。暖和着咧,北风进不来的。”
“还有地炕?这家原主人那么有钱?”
“有,有地炕,这前面正房也有,看这地基这么高,其实是地炕,这是通风口。”经纪带顾念走下游廊,蹲下身,指点顾念看那地炕填充木炭的灶口。
“我保证地炕能用,现房东全权委托我们牙行的时候,我们就派人来全面检查过,试烧过地炕,好的。不过除了正房,其它房间都没有地炕火墙这些,冬天取暖还是要烧火盆。”
“就冲这地炕,冬天的木炭开销就不少了。”
“地炕可以等到最冷的那几天用,平时还凑合的时候用火盆也一样的。”
其实顾念也就随口那么一说,买木炭的钱她还是有的,不至于抠到这地步。正房有地炕,冲这点,再加二十分。
顾念忽然背着双手在院子里转了一圈,“经纪,怎么没看到水井?”
“水井没在外头,而是设在了厨房里,直接在室内打水,方便。想去看看吗?就那倒座里。”
想想去看一眼也好,顾念就让经纪领她去看了,倒座居中的宽敞厨房的一角,有一个圆形井台,丢颗石子下去,叮咚的水响。
顾念很满意,让经纪带她去后面看看。
去后院有两条路,一条是东边游廊穿山,另一条就是正房厅堂的后堂后门,顾念走了后门。
彻底荒废的后院面积挺大,目测似乎比前面院子还要大,除了两人高的光秃秃的围墙和墙边的四棵老树,没有别的植物,只有一些新生的杂草顽强地在墙角下显示自己的存在,而前人的生活痕迹都已荡然无存。
看着一无所有的后院,顾念的注意力很快被西边的一个小池子吸引了,她好奇地走过去想看个究竟,却惊讶地发现池子里有清澈的清水不断外涌,哗哗地溢出,最后流向墙角的排水沟本内容为游医文字内容。
“经纪,你知道这池子的水哪来的吗?”
“这是地下活水涌上来的,听说以前这花园有假山瀑布造景的,就是利用了涌出来的地下水。后来小院做了他用,造景就拆了,改建了这样一个洗衣池,这么宽敞的院子里晒衣服很好用的。”
“可前面就是茅厕,这又是洗衣池,这水到底干不干净啊?”
“哎,客人,这就是这宅子的神奇之处了,地下有好几条水脉,地层互相挤压,才在这最薄弱处有了这涌泉,跟前面茅厕还有厨房的水源,都不搭界的,都是独立的。要是水源不干净,这院子早不能住人了。我若拿这蒙你,你告到衙门去,我们牙行要吃不了兜着走的。”
“你这样说也对,为你们牙行的声誉口碑,也不能这么糊弄客人。”
“那是啊,我们牙行都是老字号咧,虽然没有和安堂的年头久,可这一带周边我们都熟的,真多给点时间,说不定还能到衙门里把这宅子的建筑图纸给找出来咧。”
“图纸就不必了,买整宅子的人或许用得上。只租个小院,用不上那东西。”
顾念的目光在那水池上流连忘返,这可真是意外惊喜,冲这自然喷涌的地下水,就值得再加三十分。
十分加二十分再加三十分,刚好六十分,及格,可以租下。
经纪看出顾念喜欢这水池,为了达成生意,为了他的佣金,嘴皮子越发利索。
“客人,这真是不可多得的好住处,若不是看在和安堂的面子上,我们也不会轻易把这里介绍给你,能方便用水的宅子多了,可就是这里入得了客人你的眼。”
顾念轻飘飘地瞥了经纪一眼,“如果我租下来,能随我心意改造吗?这院子还有些不如意的地方,要动些土木。”
“租的话,是不可能随意动土木的,要房东同意。那不如买下来?买下来,就是你自己的,随便想怎么动就怎么动,拆房子房东都管不着。”
“买?那倒不够买的价值。”
“怎么会不够呢,这里闹中取静,可又离东头街市不远,日常生活很便利的,想要平日上街走走散散步,这前后大街那都是热闹去处本内容为游医文字内容。”
“是啊,站在这里面是挺安静的,听不到街上的喧哗。太吵不行,我这人喜静。”
“不会,你放心,都是普通买卖人,最多几个小贩沿街叫卖,有这么大的后院隔着,吵不到你屋里,小贩又不是牛嗓门。”
“那我左右邻居呢?这挨得太近了,就隔一堵墙,远亲不如近邻,近邻也得靠谱才行。”
“东边的人家是开私塾的,前后两进院子,读书的课室设在前院东头的厢房,跟这里离得远,偶尔会有些孩子们的读书声,但动静不大,不会吵到你。至于这西边嘛,现在还空着呢,不过既然屋主是读书人,想必对房客会有一些要求,肯定会找靠谱的人家。”
“这可难说,房东急着换现钱改善生活,万一呢,是吧,谁能保证万一呢。”
经纪用笑掩饰自己的无奈,“那,再去跟房东谈谈?”
“怎么谈?”
“若客人只是租,那自然管不着房东找什么房客。”
“你还是想说我买下来?”
“在合同里注明一条,为了不打扰你的正常生活,谁能做你这边的邻居,你有权说话,若是不能让你满意,也有权拒绝。”
“行不行啊?别哄我啊,这条件房东都能答应?他会不会以为日后我会拿着这一条让隔壁院落租不出去啊。”
“房东急着换现钱改善生活啊,客人你若表现出想买的意愿,加什么条件他们都肯点头。”
“其实是若是卖出房子,你的佣金更多吧。”
经纪嘿嘿一笑,也不否认。
“客人不是想动土木么,买下来才能大动,这上好的地下涌泉只拿来做洗衣池,着实太浪费了,花点心思弄个景儿,那多美。”
顾念咂了一下嘴巴,“嘿,我想的什么全让你看透了。”
“你客气了,我不就吃这碗饭么。”
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