“嗯?”
项阳纳闷地看向黄经理。
“黄经理,恕我直言,目前我们青龙弯地理位置最好的商品位置,就是那栋百货大楼了,可能那也是我们青龙弯唯一一处正除旅游区中心位置的商品大楼。”项阳说道。
黄经理苦笑道:“从短时间来看,旁边就是滨海酒店,楼上就是美食城,再往后就是美食街,我们肯德基要是把店开在那里,生意会很惨淡的。”
“公司在派人考察过后,为我提供了选址方案,并安排专业人员对青龙弯的综合市场进行了调查评估。”
“经综合分析后,公司为确保所选店面周边有足够的人流量,不赞成我将店铺开在百货大楼那里。”
“另外,我们餐厅的门口一般要有停车位,方便顾客停车,百货大楼那里显然不方便。”黄经理说道。
项阳稍一沉思,再结合上之前在青龙弯时候,李超说的整个百货大楼第四层只要不开餐馆,随便项阳怎么处理,项阳立刻就反应了过来,青龙弯百货大楼楼上有一层,应该是专门的美食城。
那青龙弯百货大楼确实不适合开肯德基店。
在青龙弯百货大楼旁边,就是滨海酒店,这可是耗巨资建造的滨海概念酒店,里边的美食一应俱全,那些有钱的高端客户肯定不是肯德基店能够竞争得过的。
至于那些经济比较紧张的普通游客,虽然不会去滨海酒店消费,但是百货大楼楼上就是美食城啊。
美食城里的小吃种类繁多,而且整体价格肯定不会高过肯德基,再加上一些特色菜品,肯德基店肯定也竞争不过。
不过项阳还是有些疑惑,“黄经理,您说的美食街是什么?为什么我从来没听说过?”
“美食街就是你住的地方,现在虽然没有人开啥餐饮店,但我们都是在商场里摸爬打滚出来的,一条街,靠近旅游区,这将来不是搞美食的还能是搞什么的?”张启程说道。
项阳闻言,仔细沉思了片刻,确实,村民没有别的手艺,但做饭这件事谁都会,这么多村民人手一个或几个靠近旅游区的门面,等将来不开餐馆才怪。
“那你们是看中那块地方了?”项阳问道。
“有三个地方,一个是海洋展览馆门口,一个是汽车站的出入口,一个是网红孵化中心的门口,这三个地方都行,拜托了。”黄经理请求道。
项阳闻言,想也没想就摇头道:“这事情你们找我没用,这事我帮不上忙。”
开玩笑,网红孵化中心跟存放那艘蒙元战船的海展馆都是龙城规划的项目,人家愿意把项目落在青龙弯就是对青龙弯的大力支持了,项阳怎么可能同意在那旁边搞商业区。
至于汽车站入口那里,虽然青龙弯的道路最先是项阳自己出资修建的,但随后龙城又出资扩建了一次,汽车站的选址也是龙城规划的,现在那边基本上没有建筑,同样不合适。
“项总,我们愿意出更多的租金。”黄经理立刻道。
说着,黄经理从怀里掏出一个红色的盒子,递给项阳道:“这是我送给项总您的一点小礼物,不管这件事成不成,都当我们交个朋友。”
项阳打开盒子一看,里边是一个纯金打造的戒指,上边还镶着一块看上去透明清澈的碧绿色玉石。
项阳啪地一下就将盒子合了起来,“礼物你收回去,这件事情我不是不帮忙,也不是租金多少的问题,我直接说吧,网红孵化中心跟海展馆周围,是不可能存在任何的商业建筑的,汽车站那倒确实会利用起来,但那不是我能做决定的,得跟村里面一起商量,甚至村里面整个打包将那块地给租出去或者卖了也有可能。”
张启程笑呵呵道:“打包卖出去是不可能的,现在大家都知道那块地的价格,价格低了,就算你们村同意,壶海镇也不会批的,价格如果要是高了,也没人敢赌的,毕竟现在青龙弯每天的游客就三百来人。”
项阳点了点头,确实,而且汽车站那边,牵扯到大量的农村宅基地,以及大片大片的农田,那边就算是要处理,也肯定是村内部自己处理。
项阳在青龙弯发展之前,承包了青龙弯大片的海岸线。
但现在青龙弯已经发展起来了,再想承包别的土地,可就没那么容易了。
“总之这个戒指,黄经理您还是收回去吧,我对黄金这种东西不是很感兴趣,汽车站旁边具体怎么样,我短时间内也不可能给您一个准确的答复。”项阳说道。
“送出去的礼物,哪有收回来的道理,我说了这是我个人给项总您的一点小礼物,权当我们交个朋友。”黄经理笑着说道。
张启程也在一旁帮腔道:“项总,这枚戒指你还是收下吧,虽然不是什么值钱的东西,但上边这种成色的翡翠还是很少见的。”
“翡翠?”项阳挑了挑眉,“我还以为是玉石,这种没有一丝杂色的翡翠,难道是冰糯?”
项阳没有傻傻的问是不是纯冰种。
冰种翡翠太贵重了,项阳可不相信对方会送他这么好的东西。
翡翠冰糯种是指翡翠材料的质地,冰种一般是指可见内部交织纤维结构,微晶部分肉眼不可分辨,透明度好,棉质与结构清晰分明,冰种相对很受追捧,但冰糯种的卖相同样一点不差。
“咦,你竟然还知道冰糯种?”张启程笑着道:“看来项老弟你对翡翠也有所涉及啊。”
项阳摇了摇头,说道:“就只耳闻过,翡翠质地细密即种较老或老,晶体之粗松,就叫嫩。因为翡翠是多晶体的结合体,因此种被形象地分成玻璃种、冰种、蛋清种、糯种、豆种等、油青种等。”
这些种类里,冰种的名气最大,基本上不懂这行的人也听过,但实际上,这些种类里却是玻璃种最好,豆种最差,豆种以下直接差得不可取,细糯种以上就不错。
做b货大部分是粗豆种以下的材料。