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第384章 时来运转(1 / 1)

“周教练”活了大半辈子了,当然称得上一位“见多识广”之辈。

他早些年在其它城市生活之际,就频繁见识过有些“烂尾楼”——当然是特殊条件下的“烂尾楼”,专指那种“主体建筑”已经封顶弄好了,但仍未达到“交房”条件的“烂尾楼”——这些楼盘的业主,实在等不了新老板来接手旧楼盘了。

就是这些人发起的“业主众筹”,要把“收尾工程”搞好,达到交房条件后,业主就好搬进去住。

那些有条件“业主众筹”的“烂尾楼”,都是差一些扫尾的工程就可以了的。如果属于那些规划建31层,却只建到十几层就没钱建下去的“烂尾楼”。购买了“预售楼盘”的业主,那也是“筹不到”那么多钱去把整个工程做完的。

从某种意义而言,“周教练”还是有点小庆幸的。

只要是多缴十几万,就可以达到交房条件,那只不过多掏他如今的半年工资而已,“周教练”掏得起,也情愿多掏这笔钱。

毕竟已经被这个“烂尾楼”精神折磨了十几个年头了。都有点绝望,以为这辈子看不到它有重新完工的一天了。这种情况下,忽然有人告诉你:只需要多缴十几万,就可以“交房”了,墙壁砌好,内墙粉好,外墙弄好,通水通电通电梯……

只要各位“业主”各自装修自家,就可以符合“入住”条件了。这种情况下,“周教练”感觉像是老来中了一次“特等奖”似的。纠缠了十余年的“心结”,一下子解开了。

他不像许多“业主”那么纠结。他懂算一笔账:尽管比当初购房之时,多掏了十余万。但这也是没办法的嘛。旧老板“姓钟的”都溜了那么多年了,还能再把他揪出来不成?!

就算揪那“钟老板”出来又能如何?

这个“万兴家园”已经不是找到“始作俑者”,就可以解决问题的。

必须要有巨额资本来“搬盘”,才能解决问题。现在好不容易有了有实力的“接盘.侠”,呃不对,是“接手的大老板”。人家新老板给出的解决方案,是由已经购房的300余房“业主”各出一部分,也就是10万多些,新老板也出一部分钱,就把那“烂尾楼”的收尾工程弄好。达到可以“交房”的条件。

300余房“业主”中,有小部分人想不通:你新老板接手这2栋“烂尾楼盘”,还有一半以上的房子可以出售的。只出一部分的“收尾工程”的钱钱,是不是太吝啬?!

但“周教练”却是知道底细的,那前任的“钟老板”还拿29亩地块去银行贷有数千万近亿的贷款啊(其中有一部分是利息)。新老板接手,那可是要连“钟老板”的欠债也接下来的。

因此,不能只看到对方得的“好处”,不想对方的“付出”。

总之,在“周教练”看来,只要“烂尾楼”的问题能解决,虽然时光被拖延了十余载,其实仍然是有“赚头!”

为什么这么说?

“周教练”以自己购买的160平方大户型为例,计算一笔账:当时购买这“万兴家园”期房的价格,每平方价格约为7000元。160平的大户型,花了他112万。加上缴纳各种税,大约花了差不多120万吧。

现在呢?

这个“烂尾楼盘”经过了大约8年多时间的“寂无声息”,如今开始有大老板接手了。

大老板在15亩“空地”上重新建的楼盘,已经买到了每平方元。

估计把相邻的“烂尾的万兴家园”弄好,改换一个新的名称,售价也照样不会低于这个2万的“底价”的。

“盘活”了楼盘以后,每平起码可以卖到2万,以前售出的300余户,等于受了8年多的精神折磨,过后直接手里原本属于“呆坏账”的固定资产,一下子就暴增2倍的价值啊。

这是多么大的一个惊喜。新老板也正是看到了以前这300余户“捡了大便宜”了,这才有点“理直气壮”的叫他们也来“众筹”一下。起码各户出个十余万。300多户都出同样的钱钱,累计起来,就有数千万在手。

等于替新老板节约了数千万。那新老板也是精明着呢。

但从“周教练”的角度,“盘活”烂尾楼,那是各方都得益的好事儿。按照“盘活的楼盘”的最新售价,2万多每平米啊,他之前买的160平,那就值320万了。

等于时间浪费了8年,却“净赚”了200余万。

这就是有“闲钱”之时,及早购房的好处了。

“周教练”这是替大女儿提前置办的类似于“嫁妆”的固定房产。买得早,现在都值个300余万了,多掏十几万,受了8年精神煎熬,也算是熬出了头。值了!

8年多前,“周教练”跟后妻生的大女儿读初中,那时是14、15岁的年纪。如今8年多过去了,大女儿23岁左右,也还年轻,正是芳华年龄。

“谈婚论嫁”正当时。

打大女儿年满18岁开始,当父母的,就开始在愁大女儿的“婚姻之事”。毕竟这个大女儿,有着脸上“胎.记”和“医疗.事故”这两样大的缺陷。“周教练”夫妻又是诚恳之人,不打算采取“隐、瞒、骗”的伎俩,替大女儿蒙来一个“佳婿”。

毕竟欺骗得来的“美好婚姻”,都极脆弱、易碎。从大女儿的婚姻长久幸福来说,还是不能欺瞒的。

再说了,大女儿脸上的那印记如此之明显,想要欺欺瞒瞒,也做不到啊。

但处于人生低谷之际,周家也着实没办法替大女儿找到美满的姻缘。就是拜托最“能言巧舌”的媒婆,那也是难以完成此等重任。

毕竟,这条件也实在太糟糕了。

正因为父母在大女儿18岁之际,早早就开始考虑她的“婚姻”大事,结果努力了5载,一点希望都没看到。

这样的结果,更令父母内心有愧啊。

本来嘛,大女儿都拥有了过百万的身家了的。负责替她“看守”那笔财富的“周教练”夫妻,结果却是硬把大女儿的“财富”,弄成了一笔“烂账”。

“周教练”夫妻岂能心里没有愧疚之意?!

至于18岁就替大女儿“筹划”婚姻大事,并非不知道,大女儿如果读书有成,也是一大“加分项”。如果像“周教练”跟前妻所生的大女儿那般,拥有了高学历,找到了好工作,或许就算“外貌条件”欠缺,但也仍有很大希望解决人生的婚姻大事。

但偏偏“周教练”跟后妻所生的这个大女儿,属于那种压根就“读不下书去”的类型——这跟“周教练”前妻所生的“小女儿”,有一拼啊。

如此情况下,大女儿初中毕业,完成了九年义务教育以后,就不打算上高中了。但家里父母又不想她过早的出去打工,于是折衷方案,就是让她去读“职业中学”。也就是所谓的“中专”。

大女儿的学习成绩太烂了。而父母都知道她没有希望可以考上“大学”。与其硬是花大钱送她去读所谓的“民办大学”,还不如早早就送她去读“中专”得了。

大女儿读书成绩是糟糕,但她有个优点,就是非常听父母的话。叫她去读中专,那就读中专吧。

女儿如今也是刚从“中专”毕业没两年。这一年多时间以来,在“就业”问题上,也是频频的碰壁。

本来学历不算高,许多高薪职业,第一条“学历”的门槛,就把她给限.制在外了。

再一个,就是虽然个个公司都声称不会“以貌取人”。但实际的情况,肯定是要看外貌条件的。尽管“外貌”方面的因素不占大头,但也是很重要的一个因素。在关键时刻,往往就能决定大老板们要不要录取你这位“员工”的念头。

“周教练”的大女儿在“求职路上”,在“婚姻路上”,频频碰壁,那也是在意料之中。

意识到问题“症结”所在,“周教练”夫妻也知道,如今按照大女儿“不学无术”的实际情况,唯一可以有效的增加她的身价的招数,就是让她拥有更多的“财富值”。

“周教练”夫妻都拿定了主意,打算每年从“周教练”的退休金中,专门替大女儿存上7、8万块钱。存上10年8年的,就可以替大女儿存个大大几十万(能存到100万更好)。届时,无论如何要赶在大女儿32岁以前,把她的“婚姻大事”给解决掉。

“周教练”夫妻真是“可怜天下父母心”啊,儿子和小女儿的婚事同样没着落的情况下,都已经做好了心理准备,要替“缺陷最大”的大女儿,搞一个什么10年计划了。

结果呢?

周家的运气还没差到那种地步啊。居然就在这一年,原本以为已经彻底“死火”的“万兴家园”楼盘,居然有新老板“接手”了。新老板是真的有实力,用了并不太多的时间,就把“烂尾楼”给盘活了。

当然,新老板也是拖到300余户已购住房的“业主”,把各自“多缴的十余万”,缴纳到位了,这才替他们将2栋“烂尾楼”的收尾工程,彻底的搞好。

把300余户“业主”的房子,都正式交房了。

不仅如此,由于新老板各种建房的手续齐备,他还可以替新的或者旧的广大购房的“业主”,统统无差别的办妥“不动产权证”。

能够顺利办下证,这也是这个重新“盘活”的楼盘,逐渐销路就好起来的重要原因之一。

“周教练”感觉有点像是置身于梦中。

苦等了如此多年,能真正把房子拿到手,他都“喜出望外”了。哪里敢奢望,新老板如此之给力,居然还能把“不动产权证”都替他们办下来呢?!

难怪新老板要他们这些旧业主“认筹”十余万。像新老板什么样的手续都办妥了,才能拿到“不动产权证”的。只要有一个环节没搞到位,那也不可能给你办下产权证。

就比方一个很简单的“消防”验收的环节吧,如果通不过验收,那相关的部门也是绝对不给你办证的。

新老板能妥妥的办好证,这中间的环节,需要他“打通”的,不在少数。

说白了,这中间他也得多掏不少钱啊。

“周教练”正因为世故洞明,深知这里面有众多复杂的东东要理顺,因此一开始缴纳“众筹”的十余万款项时,并没有想着自己能拿到“不动产权证”的。

结果,“烂尾楼”的收尾工程也如期完成了,“烂尾楼”,不对,应该改称“西城雅苑”的1期工程,也顺利的交房给他们300多户“业主”了。

甚至,还替他们搞好了“不动产权证”。

这真是喜事接连不断。

这下子,“周教练”拿到了“不动产权证”,更有热情“装修”新房子了。

另外,他替大女儿寻觅到优质的“相亲对象”的底气,那就更足了。

尽管仍未开始正式的叫“媒婆”们寻觅优质相亲男。但“周教练”一家的“底气”,早早就硬了起来了。

那可是坐拥了“市值”达到了300多万的大户型房产的“年轻未婚女”啊。怎么可能还会像5年前那般,愁嫁不出去?

或者愁嫁不到好人家呢?

但“周教练”夫妻不打“没准备的仗”。既然价值300多万的“固定房产”都已经跑不掉了,他们也不急于一时就替女儿“安排相亲”了。

起码要等到把这个“新房子”,里里外外,彻彻底底的装修好了,将它装得“天花乱坠”的境界了,再替大女儿安排相亲不迟。

到那个时候,直接就把“相亲的地点”,定在这“不动产权证”上面积160平方,实际面积则达到200平方以上的大房子内。

有了一栋现代化的“豪宅”的烘托,大女儿的身份,不说暴涨个千倍,起码也比5年前涨了百倍以上吧?

有实际好处,大女儿相亲的道路,婚姻的道路,估计就不会那么难走了。会变成“坦途”,甚至是康庄大道。

就像一些所谓的“富家女”,事业有成的优秀男,想娶富家女,哪个不是冲着“少奋斗几十年”的原因?

有哪个优秀的男士,会嫌弃“富家女”丑呢?

“周教练”觉得自己的大女儿,前途一片光明。

有了钱,一切都不同样了。

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